1982〜1992年築, 専有面積62.81㎡〜82.81㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市都島区
45.6万円/㎡
前年比-5.8%
都島パークホームズ
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
/ 野江内代駅 徒歩8分
1987年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
30.2
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
3,603万円
49.5万円/㎡
2,881
3,363
3,844
4,325
AI査定結果
推定相場価格
3,603万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,363万円〜3,844万円
46.2万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
都島パークホームズ
4,080万円（56.0万円/㎡）/ 2階 / 72.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,080万円 | 56.0万円 | 2階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,980万円 | 42.3万円 | 5階 | 46.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/10 | 3,180万円 | 50.0万円 | 3階 | 63.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/30 | 3,280万円 | 48.2万円 | 4階 | 68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,380万円 | 49.4万円 | 3階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,898万円 | 46.2万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,998万円 | 47.8万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 3,098万円 | 49.4万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 50.7万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/08 | 3,198万円 | 51.0万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/20 | 2,180万円 | 34.8万円 | 2階 | 62.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 4,080万円 | 56.0万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/10 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/20 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.56㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 3,380万円 | 46.0万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2023/11/25 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 2,798万円 | 47.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 3,998万円 | 48.5万円 | 82.41㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 桜宮リバーシティ・ウエスト 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 3,280万円 | 48.5万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市都島区では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は大阪市都島区の平均と比較して22.8%割高です。
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